Termos de Uso

1. Aceitação dos termos

Ao instalar a extensão ou assinar o Radar de Imóveis (radar.zenvend.com.br), você concorda com os presentes Termos de Uso. Se não concordar, não utilize o produto.

O Radar de Imóveis é operado por Gabriel Kolbe, Curitiba/PR, Brasil, o mesmo operador da plataforma Zenvend — produtos separados, marcas e cobrança independentes. Dúvidas podem ser enviadas para contato@zenvend.com.br.

2. Descrição do serviço

O Radar de Imóveis é uma extensão para o navegador Google Chrome que, nos anúncios do Imovelweb, Chaves na Mão, ZAP Imóveis, VivaReal e OLX, calcula o R$/m² útil e compara cada imóvel com a mediana dos imóveis que você já salvou no mesmo bairro. Os imóveis salvos ficam em planilhas do Google Sheets, criadas e mantidas no seu próprio Google Drive.

3. Cadastro e elegibilidade

Para usar o Radar, você precisa ser maior de 18 anos, ter uma Conta Google e fornecer um e-mail válido para identificar sua assinatura. Você é responsável por manter a confidencialidade das suas credenciais de acesso e por qualquer atividade realizada com elas.

4. Plano, teste grátis e pagamento

O Radar oferece um teste gratuito de 7 dias, sem necessidade de cartão de crédito, seguido de uma assinatura mensal recorrente de R$ 22,90, cobrada no cartão de crédito por período de 30 dias. O e-mail usado para ativar o teste é o mesmo que identifica sua assinatura — pague com esse e-mail para o acesso ser liberado automaticamente. Cada assinatura permite 1 dispositivo/instalação por vez.

Você pode cancelar a qualquer momento, sem multa. O cancelamento interrompe as cobranças seguintes; o acesso permanece ativo até o fim do período de 30 dias já pago, sem reembolso proporcional pelo tempo não utilizado dentro desse período. A única exceção é o direito de arrependimento de 7 dias previsto no art. 49 do Código de Defesa do Consumidor (Lei 8.078/90), aplicável à primeira contratação.

Ao expirar o teste ou a assinatura, o bloqueio é suave: o painel de R$/m² e as etiquetas de comparação continuam funcionando normalmente; apenas salvar novos imóveis e criar carteiras ficam bloqueados até a reativação.

5. Seus dados e suas planilhas

As planilhas criadas pela extensão pertencem a você e ficam no seu próprio Google Drive — o Radar não tem cópia, acesso ou backup delas. Remover a extensão ou cancelar a assinatura não apaga as planilhas já criadas; elas continuam no seu Drive normalmente.

6. Precisão das informações

Os valores exibidos (R$/m², áreas, condomínio, IPTU e a mediana por bairro) são calculados automaticamente a partir do que cada portal publica no próprio anúncio. O Radar não verifica, não garante e não se responsabiliza pela exatidão, atualização ou veracidade dessas informações — elas refletem o que o anunciante ou o portal informaram, e podem conter erros, estar desatualizadas, ou variar quando o portal muda o layout do anúncio. Use o Radar como ferramenta de apoio à sua análise, não como fonte única de decisão.

7. Obrigações do usuário

• Manter seus dados cadastrais e de cobrança atualizados e verídicos
• Não tentar contornar o limite de dispositivos ou o bloqueio de assinatura expirada
• Não utilizar a extensão para fins ilegais, fraude ou sobrecarga automatizada dos portais imobiliários
• Não realizar engenharia reversa, descompilar ou redistribuir a extensão

8. Propriedade intelectual

O código, design e marca do Radar de Imóveis são de propriedade exclusiva do operador. As planilhas e os dados que você salva com a extensão permanecem de sua propriedade, armazenados no seu próprio Google Drive.

9. Limitação de responsabilidade

O Radar é uma ferramenta de apoio à pesquisa de imóveis e não é parte em nenhuma negociação imobiliária. Não nos responsabilizamos por decisões de compra, venda ou aluguel tomadas com base nas informações exibidas, nem por indisponibilidade temporária decorrente de mudanças de layout dos portais, falhas do Google ou manutenção. Nossa responsabilidade total, em qualquer hipótese, não excederá o valor pago pelo usuário nos últimos 3 (três) meses de assinatura.

10. Suspensão e encerramento

Podemos suspender ou encerrar contas que violem estes termos, com ou sem aviso prévio, conforme a gravidade da infração.

11. Privacidade

O tratamento de dados pessoais é regido pela nossa Política de Privacidade, em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018) e com a Política de Dados do Usuário dos Serviços de API do Google.

12. Alterações nos termos

Podemos modificar estes Termos de Uso a qualquer momento. Notificaremos assinantes ativos sobre mudanças materiais com pelo menos 30 dias de antecedência por e-mail. O uso continuado após a vigência das alterações implica aceitação.

13. Foro e lei aplicável

Estes Termos são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Para a resolução de quaisquer disputas, fica eleito o foro da Comarca de Curitiba, Estado do Paraná, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.